HypothekenWijzer
pdf, 251,7 KB
Op deze pagina vindt u uitleg over de kosten voor hypotheekleningen bij Van Lanschot. Bij het kiezen van een hypotheeklening is het rentepercentage belangrijk. Daarnaast spelen ook uw persoonlijke omstandigheden en uw financiële doelstellingen een rol. Daarom is het verstandig om een afspraak te maken met uw adviseur voordat u een hypotheeklening afsluit. Hij of zij kan u alles vertellen over de hypotheeklening die het beste bij u past.
Dan kunt u in aanmerking komen voor een korting op uw hypotheekrente. Wij noemen dit het Vermogensarrangement (toelichting, pdf). De hoogte van uw korting is afhankelijk van het totale tegoed dat u bij ons hebt. Uw korting kan oplopen tot 0,3%.
Hieronder vindt u een uitleg over vaste en variabele rentes. Ook vindt u de actuele rentepercentages van de vaste en variabele rentes van Van Lanschot.
Bij een vaste rente blijft uw rentepercentage gelijk voor de hele periode die u met ons afspreekt. Het rentebedrag betaalt u steeds per maand achteraf. Om het rentebedrag te berekenen stellen wij het aantal dagen in een kalendermaand op 30. Voor het kalenderjaar tellen wij 360 dagen.
In de tabel ziet u de vaste rentepercentages op basis van de marktwaarde van uw woning. De marktwaarde is de taxatiewaarde of koop-/aanneemsom. U ziet het percentage inclusief de maximale korting op basis van het Vermogensarrangement (toelichting, pdf) en exclusief deze korting.
|
Vaste rente (2 oktober 2017) |
≤ 65% van de marktwaarde |
>65% en ≤ 85% van de marktwaarde |
>85% en ≤ 102% van de marktwaarde |
> 102% van de marktwaarde |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
|
|
1 jaar |
1,15% |
1,45% |
1,35% |
1,65% |
1,85% |
2,15% |
2,05% |
2,35% |
|
2 jaar |
1,20% |
1,50% |
1,40% |
1,70% |
1,90% |
2,20% |
2,10% |
2,40% |
|
3 jaar |
1,25% |
1,55% |
1,45% |
1,75% |
1,95% |
2,25% |
2,15% |
2,45% |
|
5 jaar |
1,30% |
1,60% |
1,50% |
1,80% |
2,00% |
2,30% |
2,20% |
2,50% |
|
7 jaar |
1,45% |
1,75% |
1,65% |
1,95% |
2,15% |
2,45% |
2,35% |
2,65% |
|
10 jaar |
1,55% |
1,85% |
1,75% |
2,05% |
2,25% |
2,55% |
2,45% |
2,75% |
|
12 jaar |
2,10% |
2,40% |
2,30% |
2,60% |
2,80% |
3,10% |
3,00% |
3,30% |
|
15 jaar |
2,40% |
2,70% |
2,60% |
2,90% |
3,10% |
3,40% |
3,30% |
3,60% |
|
20 jaar |
2,50% |
2,80% |
2,70% |
3,00% |
3,20% |
3,50% |
3,40% |
3,70% |
Let op: voor een aflossingsvrije hypotheeklening betaalt u de standaardrente plus een productopslag van 0,20%.
Bij een variabele rente van Van Lanschot Bankiers is het rentepercentage dat u moet betalen gebaseerd op de 3-maands EURIBOR-rente. De EURIBOR-rente wordt elke drie maanden opnieuw vastgesteld. Dat gebeurt op de laatste werkdag van de maand die voorafgaat aan de maand waarop het nieuwe rentepercentage ingaat. Het rentebedrag dat u betaalt, kan iedere drie maanden stijgen of dalen. Daardoor kunnen uw maandlasten voor uw hypotheeklening stijgen of dalen. Het rentebedrag betaalt u steeds per maand achteraf. Om het rentebedrag te berekenen tellen wij 30 dagen in de kalendermaand. Voor het kalenderjaar tellen wij 360 dagen.
In de tabel ziet u het variabele rentepercentage op basis van de marktwaarde van uw woning. De marktwaarde is de taxatiewaarde of koop-/aanneemsom. U ziet het percentage inclusief de maximale korting op basis van het Vermogensarrangement (toelichting, pdf) en exclusief deze korting.
|
Variabele rente (1 oktober 2017) |
≤ 65% van de marktwaarde |
>65% en ≤ 85% van de marktwaarde |
>85% en ≤ 102% van de marktwaarde |
> 102% van de marktwaarde |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
met 0,3% korting |
zonder korting |
|
|
1 jaar |
1,371% |
1,671% |
1,571% |
1,871% |
2,071% |
2,371% |
2,271% |
2,571% |
|
5 jaar |
1,671% |
1,971% |
1,871% |
2,171% |
2,371% |
2,671% |
2,571% |
2,871% |
Let op: voor een aflossingsvrije hypotheeklening betaalt u de standaardrente plus een productopslag van 0,20% plus een eventuele individuele risico-opslag.
De variabele rente is een variabele rentevorm met een rentelooptijd van 12 en 60 maanden. De variabele rente heeft een vaste opslag boven op de EURIBOR-rente. Dit is ons basistarief. De vaste opslag bestaat uit de volgende onderdelen:
Sluit u een hypotheeklening bij Van Lanschot af? Dan kan er een extra opslag op het rentepercentage gelden. Bijvoorbeeld omdat de waarde van uw woning laag is ten opzichte van de hypotheeklening die u afsluit. Wij bepalen de hoogte van de opslag. In de tabel hieronder vindt u de individuele risico-opslag die u betaalt op basis van de marktwaarde van een woning. Meer over dit onderwerp leest u in Veelgestelde vragen.
|
Hoogte hypotheeklening |
Individuele risico-opslag |
Uitleg |
|---|---|---|
|
- tot en met 65% van de marktwaarde |
géén opslag |
géén individuele risico-opslag; u betaalt alleen de standaardrente |
|
- groter dan 65% tot en met 85% van de marktwaarde |
0,20% |
u betaalt de standaardrente plus een individuele risico-opslag van 0,20% |
|
- groter dan 85% tot en met 102% van de marktwaarde |
0,70% |
u betaalt de standaardrente plus een individuele risico-opslag van 0,70% |
|
- groter dan 102% van de marktwaarde |
0,90% |
u betaalt de standaardrente plus een individuele risico-opslag van 0,90% |
Voor een aflossingsvrije hypotheeklening betaalt u de standaardrente plus een productopslag van 0,20% plus een eventuele individuele risico-opslag.
Kan uw lening niet binnen 90 kalenderdagen passeren omdat de overdracht van de woning die u hebt gekocht bijvoorbeeld iets langer op zich laat wachten? En wilt u gebruik blijven maken van ons hypotheekaanbod? Dan kunt u de geldigheidsduur van het hypotheekaanbod eenmalig verlengen met 90 kalenderdagen. Hiervoor brengen wij dan bereidstellingsprovisie in rekening. De kosten voor het verlengen van het hypotheekaanbod bedragen 0,25 % (procent) van de totale lening, voor elke maand dat u het hypotheekaanbod verlengt.
Verlengt u het hypotheekaanbod een deel van een maand? Dan betaalt u de kosten alleen over dit gedeelte van de maand. De bereidstellingsprovisie bedraagt maximaal 3 x 0,25% van uw totale lening. Voor het verlengen van het hypotheekaanbod kunt u géén extra geld lenen, u dient deze kosten zelf te voldoen.
Download de brochure Van Lanschot Bankgarantie voor meer informatie over het afsluiten van een bankgarantie en de kosten daarvan.
Uitgebreide informatie over hypotheken bij Van Lanschot en de rentevormen vindt u in de HypothekenWijzer
Als u aan ons advies vraagt over een hypotheeklening, betaalt u advieskosten aan ons (meer over ons hypotheekadvies). Nadat u van ons advies hebt gekregen, beslist u of u bij ons een hypotheeklening afsluit. Als u dat doet, betaalt u aan ons daarvoor vervolgens behandelingskosten.
| Kosten bij hypotheekverstrekking (*) | |
|---|---|
| advieskosten | € 2.150 |
| behandelingskosten | € 850 |
| Totaal | € 3.000 |
(*) Afhankelijk van de adviescomponenten die u afneemt, kunnen de kosten die in rekening worden gebracht verschillen. Wij zullen dit vooraf met u bespreken.
U hebt bij ons de mogelijkheid om een hypotheeklening aan te vragen op basis van het advies van een andere adviseur of geheel zonder advies (meer over Zelf een hypotheeklening aanvragen). Als u een hypotheeklening afsluit zonder ons advies, betaalt u aan ons behandelingskosten.
| Kosten bij hypotheekverstrekking | |
|---|---|
| behandelingskosten | € 850 |
| Totaal | € 850 |
Voor het wijzigen van uw hypotheeklening (bijvoorbeeld het aanpassen van uw individuele risico-opslag) brengen wij behandelingskosten in rekening. Wij brengen deze behandelingskosten per wijziging in rekening.
| Behandelingskosten | |
|---|---|
| ontslag hoofdelijkheid | € 500 |
| verlengen looptijd hypotheek | € 850 |
| rentemiddeling | € 250 |
| overige wijzigingen | € 250 |
Download het dienstverleningsdocument Hypotheekvraag voor meer informatie over onze dienstverlening voor het afsluiten van een hypotheeklening en de kosten daarvan.
pdf, 1,0 MB