Private Banker Business Professionals
Bent u equity partner en zoekt u een passende hypotheek? Hier moet u op letten
Welke uitdagingen hebben equity partners bij het afsluiten van een hypotheek?
'Zodra iemand toetreedt als equity partner en vervolgens een hypotheek wilt aanvragen, komen er een aantal vraagstukken aan bod. De verdienstructuur is hier een van. De meeste partners zijn directeur-grootaandeelhouder (DGA) en ontvangen hun winstaandeel in hun werkmaatschappij. De verdiensten in privé bestaan uit het gebruikelijk loon dat zij zichzelf uitbetalen en het dividend dat wordt uitgekeerd. Ook hebben sommige partners inkomsten uit de verhuur van onroerend goed. Deze combinatie van inkomensbronnen is voor veel hypotheekaanbieders complex.'
'Daarnaast ervaren recent toegetreden equity partners bij reguliere hypotheekverstrekkers dikwijls problemen vanwege het ontbreken van jaarcijfers. Bij de meeste hypotheekverstrekkers moet er namelijk over tenminste de laatste drie boekjaren jaarcijfers aangeleverd worden. Dat is voor een recent toegetreden partner uiteraard niet mogelijk.'
We zijn nauw betrokken bij de toetreding van partners en hebben al veel van hen geholpen met de financiering van een woning.
Hoe kan Van Lanschot een toetredend partner hierbij helpen?
'Het team van Van Lanschot Business Professionals kent de kantoren van equity partners door en door. We zijn nauw betrokken bij de toetreding van partners en hebben al veel van hen geholpen met de financiering van een woning. Door deze samenwerkingen hebben we door de jaren heen veel kennis opgebouwd van wat er financieel bij zo’n partnerschap komt kijken.'
'Dankzij onze ervaring zijn we gespecialiseerd in hypotheekaanvragen van recent toegetreden partners. We snappen hoe het inkomen van een equity partner zich ontwikkelt en kennen de financieringsmogelijkheden als geen ander. Heeft een partner nog geen jaarcijfers? Ook dan kan hij of zij bij ons terecht. We baseren de leencapaciteit op alle inkomensbronnen van de partner, zoals dividend, winstdeel en inkomen uit vermogen. Daarbij kijken we ook hoe het inkomen zich in de toekomst kan ontwikkelen, bijvoorbeeld door groei van het winstdeel.'
Hoe gaat een hypotheekaanvraag voor equity partners in z’n werk?
'Een hypotheek is een belangrijke financiële beslissing, waardoor sommigen het financieringstraject best spannend vinden. Door van tevoren goed af te stemmen wat ze kunnen verwachten en voor hen te berekenen of hun gewenste hypotheek mogelijk is, gaan klanten goed voorbereid de onderhandeling in met de verkoper. En zodra het bod geaccepteerd is, kunnen we snel schakelen om alles op tijd rond te krijgen. Korte lijntjes zijn hierin belangrijk.'
Door van tevoren goed af te stemmen wat ze kunnen verwachten en voor hen te berekenen of hun gewenste hypotheek mogelijk is, gaan klanten goed voorbereid de onderhandeling in met de verkoper.
'Voor de hypotheekaanvraag kunnen partners kiezen om de hypotheek af te sluiten via execution only of met hypotheekadvies. Via execution only sluit de klant zelf zijn of haar hypotheek bij ons af. Bij hypotheekadvies krijgt de klant advies over de structuur van de hypotheek, zodat de maandlasten goed zijn afgestemd op de wensen van de klant. Daarnaast is het voor de klant mogelijk om advies te krijgen over verschillende scenario’s die hun inkomsten kunnen beïnvloeden, zoals vervroegd pensioen, arbeidsongeschiktheid of overlijden.'
Kan een equity partner profiteren van hypotheekrentekorting bij een Van Lanschot-hypotheek?
'Tijdens de hypotheekaanvraag kan de equity partner kiezen tussen twee kortingsarrangementen. De eerste optie is korting via het Vermogensarrangement. Dit is een korting op de hypotheekrente die stijgt als er meer vermogen bij Van Lanschot wordt ondergebracht en kan oplopen tot 0,30%.'
'Recent toegetreden partners hebben meestal nog maar beperkt vermogen opgebouwd. Daarom kiezen zij vaak het Business Professional-arrangement. Klanten die (toetredend) partner zijn bij een advies- of advocatenkantoor en klant zijn bij onze afdeling Business Professionals, komen in aanmerking voor een korting van 0,20%, ongeacht het vermogen dat ze bij ons onderbrengen.'
Waar vinden equity partners meer informatie?
'U kunt mij bereiken op 06 202 155 60 en via g.reuijl@vanlanschot.com. Vervolgens kunnen we zowel fysiek of via Teams afspreken. Ook voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek bent u van harte welkom.'
'Daarnaast staat er meer informatie over onze dienstverlening op onze website. Hier kan ook direct een afspraak gemaakt worden.'
