Still going strong

Goede geluiden van het voornamelijk Amerikaanse macrofront. De Amerikaanse huizenmarkt laat zich wederom van zijn goede kant zien. Iets dat ook geldt voor de Amerikaanse consument. Inkoopmanagers in de VS zijn wat voorzichtiger.

Huizenprijzen stijgen gestaag

Gisteren was het de beurt aan de Amerikaanse woningmarkt om van zich te laten horen. Dit keer was het S&P/Case-Shiller dat bekendmaakte dat in de maand mei de huizenprijzen in de VS maand op maand met 0,19% zijn gestegen. De voorgaande maand bedroeg de prijsstijging slechts 0,07%. Ook jaar op jaar was de prijsstijging van 5,05% - dit was evenveel als de voorgaande maand – bemoedigend te noemen.

Kijken we naar de prijsontwikkeling in een 20-tal vooraanstaande Amerikaanse steden, dan zien we een lichte (-0,05%) prijsdaling maand op maand. Ook jaar op jaar blijft de prijsstijging (+5,24%) achter bij de verwachting (+5,52%).

In de basis is de prijsontwikkeling bemoedigend te noemen. Huizenprijzen stijgen al vier jaar aaneen, waarbij het groeitempo als sinds 2014 op het huidige niveau blijft. De aanhoudend sterke vraag en de beperkte beschikbaarheid van woningen bieden een stevig fundament onder de Amerikaanse woningmarkt en dus onder de Amerikaanse economie.

Verkoop Amerikaanse nieuwbouwwoningen in de lift

Niet alleen de huizenprijzen lieten een bemoedigende ontwikkeling zien. Ook de verkoop van nieuwbouwwoningen liet in juni een meer dan verwachte stijging (+3,5% vs 1,6%) zien. En daarmee is de grootste stijging sinds februari 2008 een feit. Het groeipercentage vertaalt zich naar 592.000 verkochte woningen op jaarbasis. En dat is beduidend meer dan 560.000 die de door Bloomberg geraadpleegde economen gemiddeld voorspelden. De stijging wordt gevoed door een stabiel groeiende arbeidsmarkt en door lage financieringskosten. Vooralsnog zijn er geen duidelijke signalen dat hier op korte termijn iets aan verandert. Dat geeft de burger moed voor de ontwikkeling van de Amerikaanse economie als geheel aangezien de huizenmarkt een belangrijke pijler is.

Consumenten nog goed van vertrouwen

Er was nog meer goed nieuws over de ontwikkeling van de Amerikaanse economie. De Conference Board meldde dat het door hun bijgehouden consumentenvertrouwen in juli is uitgekomen op een stand van 97,3 indexpunten. Daarmee blijft het vertrouwenspeil, net als de voorgaande maand, hangen rondom het vijfmaandshoogtepunt. Uit het onderliggende rapport wordt duidelijk dat de goede ontwikkelingen op de arbeidsmarkt en het licht verbeterde economisch klimaat steun bieden aan het hoge vertrouwen. Toch lezen we ook dat de zesmaandsverwachtingen afgelopen maand wat onder druk zijn komen te staan. Dat vindt vooral zijn oorzaak in een toename van geopolitieke spanningen en de aankomende presidentsverkiezingen.

Inkoopmanagers blijven voorzichtig

Volgens onderzoeksbureau Markit is de (voorlopige) inkoopmanagersindex voor de dienstensector in juli uitgekomen op een stand van 50,9 indexpunten. Daarmee is niet alleen de verwachting (52,0 indexpunten) maar ook de stand van de voorgaande maand (51,4 indexpunten) niet overtroffen.

Daarmee is de groei op een vijfmaandsdieptepunt aanbeland. Desalniettemin geen treurnis aan onze kant. Kijkend naar de onderliggende ontwikkelingen zien we dat het aantal nieuwe orders aantrekt en dat ook de werkgelegenheidscomponent verbeterde. Beiden zijn goede ontwikkelingen, die zich later ongetwijfeld zullen ‘uitbetalen’.

Opmerkelijk is dat de samengestelde inkoopmanagersindex met een stand van 51,5 indexpunten wel hoger is dan de voorgaande maand. Toen noteerde deze voorlopige index een stand van 51,2 indexpunten.

Van Lanschot maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Gaat u verder op de site? Dan stemt u erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over cookies bij Van Lanschot