Het is woningen wat de klok slaat

Het macro-economische nieuws komt deze keer enkel vanuit de VS. Over het algemeen is er sprake van positief nieuws. En dat zegt ons dat het sentiment in de Amerikaanse bouw- en woningmarkt nog altijd positief is. Verder zien we dat de wekelijkse Amerikaanse olievoorraden licht daalden, maar dat maakte geen indruk.

Hypotheekaanvragen VS in de lift

Het was een goede dag voor de Amerikaanse woningmarkt. Gistermiddag werd bekend dat in de week tot 14 juli het aantal hypotheekaanvragen met 6,3% toenam. Een schril contrast met het vorige peilmoment. Destijds was er sprake van een 7,4%-daling van het aantal aanvragen.

Nader bekeken leren de cijfers ons dat het aantal aanvragen dat daadwerkelijk bedoeld is voor de aanschaf van een woning met 1,1% is gestegen en dat het aantal aanvragen ter herfinanciering van de bestaande woning met maar liefst 13,0% steeg. En dat werpt ons inziens een ander licht op de eerdergenoemde percentages. Voor de voortgang van een economie zien we graag een groei van het aantal hypotheken dat bestemd is voor de aankoop van een woning. Dat percentage blijft betrekkelijk laag. Niet geheel onlogisch zoals we gisteren ook meldden.

Projectontwikkelaars VS hebben vertrouwen

Het aantal afgegeven bouwvergunningen steeg in juni met 7,4% op maandbasis. En dat is een hele verbetering ten opzichte van de voorgaande maand. In mei zagen we een daling van 4,9% maand-op-maand. In absolute getallen kwam het voor seizoenen gecorrigeerde aantal uit op 1.254.000 op jaarbasis. Daarmee is niet alleen een verbetering ten opzichte van de vorige maand waarneembaar, maar werd ook het gemiddeld verwachte aantal aanvragen – dit lag op 1.200.000 aanvragen op jaarbasis – overtroffen.

Wat zeggen die getallen ons? Projectontwikkelaars vragen deze vergunningen aan als zij de stellige overtuiging hebben dat zij toekomstige projecten ook rendabel kunnen maken. Een stijging van het aantal afgegeven bouwvergunningen betekent in onze ogen dat er voldoende vertrouwen is onder bouwers en projectontwikkelaars. Al met al is dit een positief signaal.

Meer woningen in aanbouw genomen in VS

De goednieuwsshow continueert. Ook het aantal in aanbouw genomen woningen zat in juni in de lift. Maand op maand steeg dit aantal in juni met 8,3% tot een eveneens voor seizoensinvloeden gecorrigeerd aantal van 1.215.000 woningen. Dat is niet alleen een verbetering ten opzichte van de vorige maand, maar ook ten opzichte van het gemiddeld verwachte aantal van 1.122.000 woningen. In mei was er nog sprake van een procentuele daling van 2,8% op maandbasis.

De olieprijs beweegt niet

Gisteren daalde de olieprijs licht tot een niveau van $ 47,08 per vat. We kunnen derhalve concluderen dat de daling van de wekelijkse olievoorraden in de VS niet echt betekenisvol was in ogen van handelaren. De wekelijkse olievoorraad daalde in de periode tot 14 juli met 4.727.000 vaten. Meer dan de door Bloomberg geraadpleegde economen gemiddeld hadden voorzien. Zij gingen uit van een daling van 3.214.000 vaten. Ongetwijfeld heeft de grotere daling te maken met de vakantieperiode die ook in de VS is gestart. Traditioneel zien we dan meer (auto-)beweging en dus meer vraag naar brandstof. Wij zijn, net als de eerdergenoemde handelaren, niet onder de indruk van deze voorraadverandering.

Van Lanschot maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Gaat u verder op de site? Dan stemt u erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over cookies bij Van Lanschot