Schenken voor de eigen woning

Schenken voor de eigen woning

Wilt u uw kind ondersteunen bij de aanschaf van een eigen woning of met de aflossing van de hypotheek? Dat kan dit jaar éénmalig belastingvrij tot ca. € 53.000 (onder voorwaarden). Vanaf 2017 wordt de schenkingsvrijstelling verhoogd naar € 100.000. Als u vóór 2010 al gebruik hebt gemaakt van de toenmalige hoge schenkingsvrijstelling, dan moet u mogelijk nu nog actie ondernemen om volgend jaar extra belastingvrij te kunnen schenken. De reden daarvoor leggen we u hieronder uit.

Schenkingsvrijstelling

Voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar kunt u éénmalig gebruikmaken van een verhoogde schenkingsvrijstelling. U kunt maximaal ca. € 53.000 belastingvrij schenken als de schenking wordt gebruikt voor de aanschaf of verbouwing van een eigen woning of voor de aflossing van een eigenwoningschuld of restschuld.

In 2017 wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning verhoogd naar € 100.000. Bovendien is deze niet meer beperkt tot schenkingen van ouder aan kind. U kunt voor dit doel dus aan meerdere personen maximaal € 100.000 per persoon schenken, zolang de ontvanger tussen de 18 en 40 jaar is. Dat betekent voor de ontvanger, dat het ook mogelijk is om van meerdere personen € 100.000 te ontvangen.

Overgangsregeling

Moet u tot 2017 wachten met de schenking aan uw kind om zo van de hogere vrijstelling gebruik te kunnen maken? Nee, op grond van de overgangsregeling kunt u, als u in 2016 een schenking doet voor de eigen woning, aanvullend in 2017 of in 2018 maximaal ca. € 47.000 schenken voor de eigen woning. Dezelfde overgangsregeling geldt ook als u in 2015 een schenking voor de eigen woning hebt gedaan aan uw kind.

Hebt u echter in de jaren 2010 tot en met 2014 al belastingvrij geschonken voor de eigen woning, dan geldt deze overgangsregeling niet. Als u vóór 2010 gebruik hebt gemaakt van de toenmalige verhoogde schenkingsvrijstelling van ca. € 24.000, dan kunt u in 2016 nog een aanvullende schenking voor de eigen woning doen van maximaal ca. € 27.500. Alleen dan kunt u vervolgens in 2017 of 2018 gebruikmaken van de aanvullende verhoogde vrijstelling voor de eigen woning van ca. € 47.000.

Spreiden

Overigens mag de vrijgestelde schenking van € 100.000 vanaf 2017 over drie achtereenvolgende jaren gespreid worden. De laatste schenking moet echter wel vóór de 40-jarige leeftijd gedaan zijn.

Lenen aan uw kind

In plaats van te schenken kunt u er ook voor kiezen uw kind geld te lenen voor de aanschaf van de woning of (gedeeltelijke) aflossing van de hypotheek. Jaarlijks kunt u dan (een deel van) de rente en aflossing tot ca. € 5.000 belastingvrij schenken.

Meer weten?

Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neemt u dan contact op met uw private banker.

Hanneke Kroonenberg werkt als structureerder bij het Kenniscentrum van Van Lanschot, e-mail: Kenniscentrum. Zij schrijft regelmatig over vraagstukken op het gebied van Vermogensregie.

Andere posts

Van Lanschot maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Gaat u verder op de site? Dan stemt u erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over cookies bij Van Lanschot