Uw hypotheek oversluiten
Als u nu een relatief hoge rente betaalt, is het mogelijk interessant om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met een lagere rente. Vaak zult u dan een vergoeding aan de bank moeten betalen, deze vergoeding is vaak fiscaal aftrekbaar. Met een lagere hypotheekrente heeft u vervolgens minder hypoteek rente aftrek. Per saldo kunnen de nettolasten na oversluiten lager zijn dan uw huidige nettolasten.
De voor- en nadelen van oversluiten
Voordelen
Wat zijn de voordelen van uw hypotheek oversluiten naar Van Lanschot?
- Mogelijkheid om uw maandlasten te verlagen met een lagere hypotheekrente
- Kies een nieuwe, rentelooptijd en daarmee zekerheid van een gelijkblijvend rentetarief over een langere periode
- De mogelijkheid om een andere hypotheekvorm(en) te kiezen
- U kunt het oversluiten ook gebruiken om uw hypotheek te verhogen en daarmee te verbouwen of bijvoorbeeld uw huis te verduurzamen, bijvoorbeeld met de Groenhypotheek van Van Lanschot
Nadelen
Aan het oversluiten van uw hypotheek kunnen ook nadelen kleven. We zetten er een aantal voor u op een rij:
Aan het oversluiten van uw hypotheek kunnen ook nadelen kleven. We zetten er een aantal voor u op een rij:
- Als u uw hypotheek oversluit voordat uw rentevast periode is afgelopen betaalt u een vergoeding voor vervroegd aflossen
- Voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek betaalt u kosten, bijvoorbeeld advies en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Als u na een jaar of drie besluit te verhuizen dan is het onwaarschijnlijk dat u deze kosten terugverdient.
- Als u minder rente betaalt, is de hypotheekaftrek ook lager. Het is belangrijk om dit in de totale berekening mee te nemen.
Of de voordelen opwegen tegen de nadelen is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Daarom is het verstandig om u goed te laten adviseren.
Ook interessant voor u
kennis & inspiratie
